Page 30 - Riskli Dergi
P. 30
FİNANS / 30 özensiz davranması ve komşularla iyi Tıkır tıkır işleyen sistem
geçinmemesi durumunda ev sahibi, ki-
racıya ihtarname çekerek 30 gün için-
de bu aksiliklerin düzeltilmesini, aksi tak-
dirde evin boşaltılmasını istediğini ibraz
edebilir. Taşınmazda zamanla oluşan Muhammed Emre Yalçın durmasın diye
yıpranmaların dışında kendisinden izin-
siz olarak yapılan değişiklikler karşısında
ev sahibi, kiracıdan bu değişiklikleri geri
almasını talep edebilir. Bu nedenle evin
kullanmaya dayalı tadilatları dışındaki
vergi, sigorta ve ek bütçe gibi ödeme-
ler kiralayana aittir. Bunun dışında kalan
kullanmaya dayalı aidat gibi genel gi-
derler kiracı tarafından karşılanır.
Tadilat Yaptıran Kiracı, Kira
Bedelinde İndirim İsteyebilir
10 yıllık kira süresi boyunca kiracıyı ko-
Kiracı, sonradan oluşan kusurlar nedeni
ile taşınmazdan yeterince faydalana- ruduğu, 10 yıldan sonra da kiralayanı
mıyorsa ev sahibinden bunları gider- koruduğu söylenebilir. Kiralayan, 10 yıl
mesini isteyebilir. Tadilat ve yapı ku- dolduktan sonra sebep göstermeksizin
surlarının sonradan ortaya çıkması ve kiracıyı çıkarabileceğinden kiracılar 10
giderilememesi durumunda kiracı, kira yılın dolmasına yakın bir tarihte kirala-
bedelinde indirim talep edebilir. Tadilatı yanla yeni bir kira kontratı yaparak is-
kendisi yaptırarak kira bedelinden indi- temleri dışında tahliye edilmekten kaçı-
rim yapılmasını da isteyebilir. Yalnız mülk nabilirler.
sahibinin yazılı izni olmadan taşınmaz-
da yapılan yenilik ve tadilatlar kiralayan Dikkat! Mülk Sahibi Tazminat
için fesih sebebi oluşturur. Son yıllarda Ödemek Zorunda Kalabilir ÖNLEYİCİ SİGORTACILIK
kira bedellerinin artışıyla birlikte birçok
kiracının gelir elde etmek amacıyla ta- Belli şartların varlığı halinde kiralayanın CORPUS’TA
şınmazı başkasına kiraladığı yani alt ki- ve bakmakla yükümlü olduğu kişilerin
raya verdiği görülmektedir. Böyle bir ihtiyaçları nedeniyle kiracı taşınmazdan
durumda kiracının kiralayandan yazılı tahliye edilebilir. Fakat bu yolla kiracı
olarak izin alması gerekmektedir. tahliye edildikten sonra taşınmaz üç yıl
geçmeden başkasına kiraya verileme-
yeceğinden bu kuraldan habersiz olan
Kanun 10 Yıl Kiracıyı, Sonrasında taşınmaz sahipleri, tazminatla karşı
Kiralayanı Koruyor
karşıya kalabilirler. Kiralayan aynı za-
manda tadilat yapacağından bahisle
Kira kontratının süresi dolmadan eğer İş hayatında riskleri doğru saptamak önemlidir.
haklı nedenler yoksa kiracı evden çıka- de taşınmazın tahliye edilmesini talep Corpus Sigorta risk mühendisliği sigortalısı olun
rılamaz. Kira süresi bittikten sonra da edebilir. Fakat tadilat sona erdiğinde ya da olmayın işletmenizdeki olası farklı senaryoları
kiracı kiralanandan çıkmak istediğini tahliye edilen kiracının öncelikli olarak değerlendirir, analiz eder, raporlar ve çözüm sunar.
Corpus Sigorta ile riskleri öngörmek, öngördüklerini
bildirmedikçe kira sözleşmesi aynı şart- kiracı olma hakkı bulunduğundan bil- önlemek, önleyemediklerinin ise ödenebilir
larla bir yıl daha uzamış sayılır. Ancak dirim yapılmazsa yine tazminatla karşı primlerle sonuçlarını önlemek mümkün.
kiralayan, 10 yıl geçtikten sonra kiracıyı karşıya kalınabilir. Ayrıca taşınmazı sa- Kısacası, içiniz rahat, öncesi de sonrası da bizde.
yazılı olarak yapacağı bildirimle çıkarma tın alan yeni maliklerin de kiralananın Önleyici sigortacılık, Corpus’ta!
hakkına kavuşur. Bu durumda kanunun, tahliyesini talep etme hakkı vardır. corpussigorta.com.tr
22x27,5 cm - Best
